トイレ、キッチン、お風呂などのリフォームや住宅の新築、増改築、塗装を行う【松林建設株式会社】は静岡県御前崎市にある建築事務所です。

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ブログ 施工事例 3ページ目

トイレ交換もできる大卒大工のブログ

築２０年経過した住宅の外壁　御前崎市N様邸

サッシの部分交換でお伺いさせていただいた御前崎市のN様邸のお宅です

築２０年ほど経過しているので、こちらの建物も自分が実家の仕事をする前の、叔父たちが建てさせていただいたお宅になります

外壁の塗装リフォームを予定されています

表から見た感じは、外壁に特に問題は無さそうでキレイな感じでした

手で触っても、塗料が手に付く感じもありませんでした

外壁をさわった時に、表面の塗装が劣化していると、粉のようなものが手につくようになります

そうなったら、そろそろ塗り替え時期のサインと言われています

こちらは西面の写真です

軒裏や基礎コンクリートまわりなどは、よく見ると、年数の経過を感じる部分もあります

南面と東西面の外壁はあまり気になるところはない感じでしたが、北面の外壁の表面にコケが少し生えてきていて、気になっているとのことで、塗装リフォームをすることにしたそうです

塗装リフォーム前の外観を参考に残しておきます

(松林建設株式会社) 2021年9月 6日 10:54    

ノーリツ製ユニットバスの入り口扉の交換

自分がまだ実家の仕事をする前に、叔父たちが建てさせていただいた御前崎市のM様邸です

ユニットバスの入り口の折れ戸が破損してしまった為、新しい折れ戸に交換させていただきました


破損した交換前の折れ戸


設置させていただいていたユニットバスのメーカーはノーリツ製でした

ノーリツは現在、水回り製品の生産を中止しているので、他のメーカーで、新しい折れ戸を用意させていただきました

ノーリツ製のキッチンやお風呂などの水まわり製品の生産は中止となりましたが、給湯器やコンロ等は現在も継続して生産中です


ノーリツホームページ　今年（２０２１年）で７０周年
https://www.noritz.co.jp/

(松林建設株式会社) 2021年9月 5日 10:07    

１０年ほど経過したウッドデッキ

網戸のはりかえ工事で伺ったお宅で、以前（１０年くらい前）作製させていただいた天然木のウッドデッキの写真も撮ってきました

建物の「東側」にウッドデッキがあるので、日当たりの良い「南側」にウッドデッキがあるお宅に比べて、痛みは少ないように見えました

細部までは細かく確認していませんが、パッと見ての印象では、まだまだ大丈夫そうな感じでした

(松林建設株式会社) 2021年8月27日 07:00    

自力で自宅のエアコン交換工事２０２１　３台目

今回は２階の洋室のエアコンが故障したので、交換をしてみました


屋外側の既存の配管を撤去すると、配管のダクトまわりにスキマがあったので、ダクトまわりをコーキングしました

ダクトと壁のスキマをコーキングすることで、配管カバーから水が入った場合でも、壁への水の侵入を防ぐことができます

配管用の穴を電気業者さんが開けた時に、コーキングをしてくれたりしますが、今回我が家では、コーキング処理が無かったので、自分で行いました

コーキングはクリアー色で行うと、目立たずにすっきりした仕上がりになりますが、この時はクリアー色のコーキングが無かったので、白で行いました

屋内側の様子はこちら



ダクトが壁仕上げから少し出ていたので、壁の表面から出ないようにカットしました

エアコンのすぐ後ろのダクト穴なので、エアコンが付いている間は気がつかず、取り外してから気が付いた部分です



外部
屋外機と架台を固定しているボルトは、サビにくいステンレス製のボルトを使用してみました

新しい屋外機の後部の金属はとてもキレイです


交換前の古いエアコンの屋外機の架台
固定しているボルトはサビて少し膨らんでいるので、取り外すのが困難です


錆びているボルトを取り外すことができれば、課題を再利用することも可能かと思われます


古いエアコンを取り外す際は、フロンガスが漏れないように事前に処理が必要になります

エアコンの電源を入れて、屋外機のほうに漏れないように回収します

なので、解体予定のお宅の場合は、そのまま解体屋さんに処分して持っていってもらうという簡単な話になりません

・電気が使える間に、専門業者にフロンガスを回収してもらい、機器を取り外す
・電力会社に連絡して電気を解約している場合は、発電機などを使用して、エアコンを作動させて、フロンガスの回収してから機器を取り外す

ようになるかと思います

フロンガスを回収せずに外すと、空気中にガスが漏れて、オゾン層の破壊につながってしまいます

解体予定のかたは、参考にしてみてください

ちょっとした増改築工事でエアコンを取り外す場合も同様です

気象庁
フロンによるオゾン層の破壊
https://www.data.jma.go.jp/gmd/env/ozonehp/3-25ozone_depletion.html

(松林建設株式会社) 2021年8月19日 20:57    

瓦リフォーム工事の様子

瓦リフォーム工事の途中経過を撮った写真です

まず古い瓦を撤去していきます



屋根の片面の瓦を撤去した後の写真です



古い瓦を撤去した後の防水ルーフィングシートの写真です
ルーフィングシートは瓦の下で、雨漏りを防ぐ役目があります



防水ルーフィングシートを撤去した後の屋根下地写真


下地板の大きな痛みは無く、部分的な補強で済みました

敷地には広いお庭があり、撤去した瓦を置く場所や重機のスペースも確保することができ、スムーズに工事が進んでいきました

雨漏り等がしていたお宅の場合で、下地の板や、その下の支えている木（垂木）が痛んでいる場合は、取り換えなどが必要になってくる場合もあります

(松林建設株式会社) 2021年8月10日 10:45    

静岡市清水区　解体工事後の宅地境界線のロープはり

以前、事例紹介のページに掲載している静岡市清水区 I様邸の鉄筋コンクリート住宅の解体工事現場です
https://www.matsubayashi-arc.com/works/entry/post-274/

敷地境界のロープはり工事の写真です

人気のある地域のようで、土地を不動産業者さんに相談したところ、割とすぐに購入希望者を見つけることができたようで、地主さんも喜んでいらっしゃいました

二分割にして販売する予定とのことで、敷地の境界線をロープで区切らせていただきました

オリンピック期間中でしたが、敷地周辺は特に混雑も無く、スムーズに車で移動できました

建物解体から約１か月ほど経過したくらいですが、すでに草が生えてきています

(松林建設株式会社) 2021年8月 4日 09:25    

錆びている既設水道管の交換

昭和５０年代前半に建てられたお宅のリフォーム工事で、

「キッチンやお風呂、洗面などの水回り機器の交換」と同時に、「サビている水道管の交換工事」も一緒に行わせていただきました





最近の新しい住宅では、このような鉄製の水道管は使用されていませんが、以前の住宅は写真のような鉄管が使われていて、現在でもそのような住宅はまだたくさん残っています

自分が大学を卒業して、東京のマンション建設会社に就職した頃には、すでにマンションでは樹脂製の水道管が使われていましたので、新築の建物では、見かけることはなく、リフォーム工事でしか鉄製の水道管を見ることはありません

水回り機器の交換の際には、水道管の交換も一緒に検討してみてください

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キッチン、洗面化粧台、お風呂、トイレなど水まわり商品のリフォームは、指定給水装置工事事業者「御前崎市・菊川市・牧之原市」の松林建設におまかせください

(松林建設株式会社) 2021年6月23日 09:56    

お風呂の脱衣室床リフォームと浴槽床タイルの写真

先日、お風呂の脱衣室の床リフォームをさせていただいたお宅の、浴室の床タイルの写真です





二枚目の写真の下部に少し写っている床が今回新しくリフォームした部分です

昭和５０年代に建てたと思われるお宅です

新築をしたのは、弊社ではありません　

リフォームの工事からお世話になっています

花柄が気になって、床の写真を撮らせていただきました

浴室床の白い部分は、それほど汚れも付いていなくていい感じでした

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(松林建設株式会社) 2021年6月19日 16:57    

滑りにくいユニットバスと浴槽の床

ユニットバスの床は、それぞれのメーカーが工夫を凝らして滑りにくく、そして汚れにくい仕様になっています

固い仕上げ、やわらかい仕上げ、床をタイル仕上げにしている洗い場など、様々です

今回、新しくユニットバスを設置させていただいたお宅の床をの写真を間近で撮ってみました

洗い場の床





浴槽の床　排水口近く






実際の浴槽の色はホワイトですが、上に掲載↑　の排水口近くの写真はグレーに写っています
光の加減でしょうか？



昔のお風呂と違って、細かい溝があることによって、滑りにくい仕様となっていますので、お子様や高齢者の方にも少ない不安で入浴していただけると思います

今回ご紹介させていただいたのは、クリナップ製のユニットバスです


クリナップ　ユアシスのページ
http://cleanup.jp/bath/yuasis/index.shtml

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(松林建設株式会社) 2021年6月10日 08:42    

お風呂の断熱と、お掃除しやすい風呂カウンター

０．７５坪のお風呂のリフォーム工事写真です


一般的な１坪サイズのお風呂と比べて、サイズは小さくても、断熱性能は変わりません



取付前の浴槽


暖かいお風呂で、快適なバスライフをお過ごしいただければと思います

暖かいだけでなく、お掃除もしやすくなっています


カウンターは壁にくっついていないのが最近では普通になっています

大手ハウスメーカーで、その会社オリジナルのユニットバスを制作しているところは、まだ壁にくっついているカウンターが見られる会社があります
展示場の住宅や建売物件などで

しかし、街中にショールームを構えている住設メーカーのユニットバスでは、浴室の壁とカウンターとの間にスキマがあるのが、一般的です

水がたまりにくいので、お掃除が楽になると思われます

カウンターはオプションなどで、もう少し幅が広いものも選べたりするので、お打ち合わせの時などにご相談してみてください


工事前のお風呂の写真

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(松林建設株式会社) 2021年6月 8日 22:44    

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